{"id":5195,"date":"2024-04-10T14:50:54","date_gmt":"2024-04-10T18:50:54","guid":{"rendered":"https:\/\/centrodenoticiasdigital.com\/?p=5195"},"modified":"2024-04-10T14:50:54","modified_gmt":"2024-04-10T18:50:54","slug":"cuatro-consejos-para-evitar-fraudes-inmobiliarios-y-proteger-su-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrodenoticiasdigitalbol.com\/index.php\/2024\/04\/10\/cuatro-consejos-para-evitar-fraudes-inmobiliarios-y-proteger-su-inversion\/","title":{"rendered":"Cuatro consejos para evitar fraudes inmobiliarios y proteger su inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

(CND) Sociedad, 10 de abril de 2024.<\/em><\/strong> Los fraudes inmobiliarios est\u00e1n a la puerta. Despu\u00e9s de una serie de contactos, los estafadores en pocos minutos u horas lo dejan sin su anhelada casa u oficina y sin dinero. Algunos inversionistas pagan por propiedades que no existen, otros brindan un adelanto y luego el contacto desaparece o tambi\u00e9n, muchos abonan el total del costo y el departamento, casa, lote u oficina no cumple con lo ofertado.<\/p>\n\n\n\n

Gustavo Pereyra tiene m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en el sector. Es arquitecto, ha gestado cerca de una decena de propuestas inmobiliarias y, actualmente es el Gerente General de The Landmark Group (TLG). \u00c9l asegura que, la demanda de lugares habitables en las urbes del pa\u00eds supera, seg\u00fan el INE, el 40%. Esta situaci\u00f3n es mal aprovechada por personas que ocupan el enga\u00f1o y la inocencia de las personas para robarles su dinero a trav\u00e9s de supuestos proyectos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn estos tiempos de variaci\u00f3n constante de la pol\u00edtica monetaria el sector inmobiliario se ha convertido en un importante refugio de divisas. Por esto, es prudente que, las personas escuchen consejos, investiguen y conversen con personas especializadas en el sector para no perder el dinero que, sin duda, cuesta obtenerlo e invertirlo para lograr un buen retorno\u201d, asegur\u00f3 y comparti\u00f3 al menos cuatro consejos que, para TLG, se constituyen en pilares para sus actividades:<\/p>\n\n\n\n

1 Tome en cuenta estudios con fuentes confiables y datos reales.<\/em><\/strong>
Si alguien le ofrece fotograf\u00edas y panfletos con frases como \u201cla zona de mayor crecimiento\u201d o \u201cel proyecto m\u00e1s grande\u201d y no le muestra la fuente que lo compruebe, dude. Es importante que los proyectos se realicen con estudios de mercados exhaustivos que le permitan al inversionista conocer la muestra y la credibilidad de la empresa que estudia el comportamiento inmobiliario. TLG, como ejemplo, cuenta con informaci\u00f3n fidedigna que le brindan empresas internacionales de renombre brindando con esto alternativas de negocio v\u00e1lidas y confiables.<\/p>\n\n\n\n

2 Los inmuebles deben ofrecer un valor agregado al inversionista<\/em><\/strong>
Los estudios provenientes de fuentes confiables aportan datos que se transforman en propuestas inmobiliarias \u00fanicas. No son solo edificios residenciales u oficinas, deben tener un concepto que responde a la demanda de la poblaci\u00f3n y se adelantan a comportamientos del consumidor, adem\u00e1s de generar un valor agregado al inversionista. \u201cSi la empresa inmobiliaria le ofrece oficinas u departamentos con integraci\u00f3n de lo verde, \u00e1reas comunes extensas o conceptos tecnol\u00f3gicos, considere que son proyectos que pueden ocuparse con mayor facilidad si es que se verifica por supuesto que dice tener todo lo que promete\u201d, arguye Pereyra.<\/p>\n\n\n\n

3 Eval\u00fae las caracter\u00edsticas de los materiales y tome en cuenta la calidad<\/em><\/strong>
Antes de invertir su dinero, converse con la constructora y pida un detalle de las caracter\u00edsticas de los materiales con que fue construido el inmueble como el cemento, la cer\u00e1mica, las columnas, las caracter\u00edsticas del suelo, las instalaciones el\u00e9ctricas y la seguridad, entre otros aspectos. Comparta esos datos con especialistas de confianza que puedan certificar la calidad de estos materiales. Este conocimiento le garantiza la calidad o no de un proyecto y la vida \u00fatil que pueda tener durante su habitabilidad. \u201cUna oficina que fue construida con materiales duraderos, que tiene proveedores con experiencia y que cuenta con tecnolog\u00edas innovadoras se constituye en un proyecto v\u00e1lido y que garantiza un retorno de sus inversiones\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

4 Valore la trayectoria de la empresa inmobiliaria<\/em><\/strong>
Invierta su dinero en un proyecto desarrollado por una empresa inmobiliaria que tenga experiencia y conocimiento en el mercado. Existen muchos emprendimientos que venden productos debajo de su valor por que puede ser que tengan la documentaci\u00f3n incompleta, son imitaciones de proyectos similares o simplemente no cuentan con la legalidad de los gobiernos. Esto garantizar\u00e1 que el proyecto mantenga su valor y se valorice en el tiempo. \u201cT\u00f3mese el tiempo para verificar que sus encargados sean personas de confianza, que han consolidado proyectos que est\u00e9n legalmente establecidos\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs fundamental que la empresa inmobiliaria tenga un lineamiento para responder y atienda todas las inquietudes del inversionista. La comunicaci\u00f3n es fundamental para desarrollar confianza y acompa\u00f1ar las dudas y consultas de la poblaci\u00f3n. Debe informarse sobre las etapas del proyecto si en caso est\u00e1 en preventa, cumplir los plazos y ser proactivos con la entrega de la documentaci\u00f3n del inmueble\u201d, concluye.<\/p>\n\n\n\n

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